Immobilienangebote

Immobilienübersicht



Absolut vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in top Lage in Eutin!

OBJEKT-ÜBERBLICK

• Wohn- und Gewerbeimmobilie (Kauf)

• Kaufpreis: 490.000 €

• Wohnfläche: ca. 280 m²

• Nutzfläche: ca. 460 m²

• 2 Wohneinheiten

Besichtigung nach Vereinbarung

Objekt-Nr.: 1918

Käuferprovision 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohn- und Gewerbeimmobilie ist aus dem Baujahr ca. 1915 und wurde im Jahr 1995 durch einen großen Anbau mit Flachdach erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurden sämtliche Leitungen erneuert. Die Immobilie teilt sich zurzeit in zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit auf. Eine Wohneinheit von 80 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist separat durch einen Eingang zu erreichen. Die andere Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und ist durch einen Seiteneingang, sowie über die große Dachterrasse zu erreichen. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten und top renovierten Zustand. Da die Gewerbeimmobilie durch die Besitzer jahrelang genutzt wurde, finden sich dort momentan noch Trennwände und Mobiliar, welche aber natürlich leicht auszubauen sind.

Da die Wohnungen in einem sehr ordentlichen und sauberen Zustand sind, kann ohne Bedenken die Vermietung angestrebt werden. Natürlich wäre aber auch eine Eigennutzung möglich.

Einladend ist die großzügige sonnige Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt, sowie der mediterrane Innenhof. Auch der tolle Kamin, die großzügigen Räume und die nicht alltägliche Raumaufteilung sind ein Highlight. In den letzten Jahren sind die Investitionen in die beiden Wohnungen geflossen. Es würde sich nun das Äußere des Hauses anschließen. Die hintere Halle wäre optional durch eine mündliche Zusage vom Bauamt auch als weitere Wohnfläche auszubauen und die rote separate Halle dürfte aufgestockt und auch zur Wohnfläche ausgebaut werden. Diese einzigartige Symbiose aus Wohnen und Gewerbe ist in Eutin als absolutes Highlight zu sehen.

Die 15 Parkplätze die zur Immobilie gehören runden dieses einmalige Angebot ab! Der Hofbereich ist befestigt zu befahren, sodass man die hinteren Hallen auch gut mit dem PKW erreichen kann.

Die Immobilie steht an einer der bekanntesten Versorgungsstraßen von Eutin und ist aus diesem Grund in Ihrer Erreichbarkeit für Kunden unschlagbar gut. Die Kombination aus Erreichbarkeit für den Kunden und die gegebenen Parkplätze sind für die gewerbliche Nutzung prädestiniert!

Sehr gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten übermitteln. Name, Anschrift und Telefonnummer

Bilder