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Schönes Zweifamilienhaus in Bosau/ OT Hutzfeld

Objektdaten

Wunderschön gelegen liegt dieses kleine Einfamilienhaus in mitten der Natur, auf einem einzigartigen Grundstück mit Blick auf den Kellersee. Das Haus aus dem Jahre 1957 steht auf einem 627 m² großem Grundstück und besticht durch seinen einmalig schönen Ausblick. Momentan ist das Haus ausgestattet mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1991, es besteht natürlich die Möglichkeit auf Gas umzurüsten und somit weiteren Wohnraum zu schaffen, da die Öltank in einem separaten Raum im Erdgeschoss stehen, der von außen zu begehen ist.

Im Jahre 2013 wurde das Objekt mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Ein absolutes Highlight sind die teilweise vorhandenen alten Holzböden, welche nach der Renovierung in neuem Glanz erstrahlen könnten.


Energetisch ist das Objekt zu sanieren, in diesem Zug könnte, wenn gewünscht, das Objekt baulich noch erweitert werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt zurück zu bauen und einen Bungalow in den Maßen von ca. 10 m x 12 m, oder ein Einfamilienhaus in den Maßen von ca. 9,50 m x 9,50 m mit einem Satteldach von 45° zu errichten. Dieses wurde vorab angefragt und von der zuständigen Behörde mit einem Vorbescheid belegt. Es wird gerade noch bei dem Eigentümer des dahinterliegenden Grundstücks angefragt, ob man dieses gesondert dazu erwerben kann. Die Größe des zu erwerbenden Grundstückes liegt bei ca. 1200 m². Der Ausblick nach Osten kann nicht verbaut werden, es ist ein Traumgrundstück in schönster Lage.
Das Gebäude ist Teil unterkellert und mit einer Außentreppe in den Garten versehen. In einem Kellerraum befindet sich die Ölheizung und zwei weitere Räume stehen für Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, die Küche, ein schönes Wohnzimmer und ein Schlaf- oder Gästezimmer, die von der Diele aus begehbar sind. In das Dachgeschoss kommt man über eine gerade Holztreppe, wo sich ein Badezimmer mit Badewanne und drei weitere Wohnräume mit einem schönen Holzfußboden befinden.
Das Objekt liegt in der Gemeinde Malente, im Ortsteil Krummsee. Die traumhafte Lage in der Natur ist einzigartig, man kann den Rehen morgens beim Frühstücken zusehen. Im Winter sieht man den Kellersee, der im Sommer durch eine Allee teilweise bedeckt wird. Das Einfamilienhaus liegt unweit der Ortschaft Sielbeck. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in Malente 4 km, oder in Eutin 7 km entfernt. Diese kann man auch mit dem Fahrrad direkt am Kellersee entlang erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Lübeck sind mit dem Auto in ca. 40 min. und mit der Bahn, die jede halbe Stunde fährt, von Eutin oder Malente aus zu erreichen.

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