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Kleines Haus auf großem Grundstück mit zweitem Bauplatz TOP-LAGE!

OBJEKT-ÜBERBLICK

• Einfamilienhaus (Kauf)

• Kaufpreis: 235.000 €

• Wohnfläche: 90 m²

• 1 Wohneinheiten

Besichtigung nach Vereinbarung

Objekt-Nr.: 19/21

Käuferprovision 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Das kleine Haus auf dem 1287 m² großem Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage in Eutin, in direkter Nachbarschaft zum Neubaugebiet Sonnenkoppel.

Durch den großzügigen Schnitt des Grundstückes sind eine Teilung und eine Bebauung mit zwei Häusern möglich. Nach einer möglichen Sanierung des kleinen charmanten Hauses mit seinen 90 m², würde dies in neuem Glanz erstrahlen. Durch zwei separate Zimmer im Obergeschoss und einer kleinen Toilette angrenzend an eines der beiden Zimmer, können zwei vollwertige Zimmer entstehen. Das Erdgeschoss gestaltet sich durch ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche und das Vollbad mit separaten WC. Nach alter Bauweise sind diese noch voneinander getrennt.

Neben der großzügigen Terrasse steht angrenzend ein Gartenhaus, welches zum Verweilen einlädt. Bei diesem Objekt sind rundum keine Grenzen gesetzt, ob Neubau, Sanierung, oder Bebauung mit zwei Häusern auf diesem Grundstück, alles ist möglich in Top-Lage.

Sehr gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten übermitteln. Name, Anschrift und Telefonnummer

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Charmantes Zweifamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Hutzfeld, vielfältige Nutzung möglich.

OBJEKT-ÜBERBLICK

• Zweifamilienhaus (Kauf)

• Kaufpreis: 355.000 €

• Wohnfläche: 296 m²

• 3 Wohneinheiten

Besichtigung nach Vereinbarung

Objekt-Nr.: 19/20

Käuferprovision 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Interessantes Zweifamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf 1021 m² Grundstück in Hutzfeld. Durch den großzügigen Schnitt des Hauses sind verschiedene Nutzungen möglich. Ob als Mehrgenerationshaus, einziehen und vermieten, oder als Renditeobjekt, alles ist realisierbar.

Momentan ist die Erdgeschosswohnung bewusst im Leerstand gehalten, um für den Verkauf mehrere Optionen zu schaffen.

Zwei der drei Wohnungen und der Garagen, sind momentan vermietet.

Bei voller Vermietung des Hauses wurde eine Kaltmiete von 18.000 €/Jahr und die Garagen von 1080 € erzielt.

Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und hat somit keinen Sanierungsrückstau.

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